回迁安置实施方案

1解放路二期改造回迁安置实施方案

为规范解放路二期改造回迁安置工作，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《解放路和平街旧城改造二期工程拆迁补偿安置实施方案》，结合解放路二期改造建设实际情况制定本方案。

一、选房方案

１、一个被拆迁人包括店面和住宅只有一个选房顺序号。

２、被拆迁人本人应随带身份证明、签协议序号和房屋拆迁补偿安置协议书，按通知时间、到指定地点抽取“秩序号”，按“秩序号”抽取选房顺序号依序选房。如本人没有按时到场，应委托他人持委托书委托书需经村居证明或公证、受委托人的身份证明及以上证件代抽秩序号、选房顺序号和选房。如本人没有按时到场又无委托他人到场的，由拆迁房屋所在村居委主任负责抽取秩序号、选房顺序号。隔日按选房顺序号进行选房，选房时对超过１０分钟暂未选房的，视为弃权处理，由下一序号接着选房，弃权者待本轮选房结束，给予研究安置。抽取选房顺序号及选房时，由市公证处公证员现场公证。

选房分三个步骤：

①整合Ａ、Ｂ、Ｃ三片顺序号。把签协议时Ａ、Ｂ、Ｃ三片每天签协议顺序，按户数比例，由廉政监督员和监察局同志抽签循环穿插，确定当日顺序，再逐日相接排成抽取“秩序号”的顺序；

②按①排列成的顺序抽取“秩序号”；

③再以“秩序号”抽取选房顺序号，最终以选房顺序号，按相关规定依次选房。

３、营业性用房选房顺序，依据《解放路和平街旧城改造二期工程安置房安置方案》中有关营业性用房安置方案，按选房顺序号前后，分类、分档依次选取与原房店面宽度、面积相对接近的店面。

４、被拆迁人尚未与拆迁人签订房屋拆迁协议的，应在本方案公布七天内选择确定安置方案，逾期不选择确定安置方案，按货币安置方案予以安置，若选择产权调换安置，在已签协议拆迁户选房顺序尾号后面按实际拆迁时间顺序选房安置。

二、安置方案

１、营业性用房的安置

１店面安置参照原店面宽度与面积的实际情况，划定各类原房店面可选店面的范围进行分类或分档安置。根据各自的选房顺序号依次在各对应类、档内选取与原房店面宽度及面积相对接近的店面安置。

２解放路被拆迁人选择的安置店面若宽度比原拆迁店面宽度少８公分以内含８公分不予补偿，宽度少８公分以上，在８公分以上部分每公分给予２０００元补偿；若安置店面面积小于原店面面积若享受有优惠价面积，按享受优惠价面积后的面积计，相差面积在原店面面积范围内，每差１平方米给予２．４万元补偿，相差面积在享受优惠价面积范围内，每差１平方米给予５２００元补偿；对于面宽不足，但面积已超过原店面面积１０％的，面宽不足部分不予补偿；若安置店面的宽度、面积均超过原宽度、面积，则按所超宽度乘以该店进深最短长度的面积，每平方米增交房价１．３万元。对门洞宽在３米以下不含３米的解放路安置店面，若门洞宽度达不到原拆迁店面宽度的８０％不含８０％，不算为超宽店面，并对不足８０％部分，每公分给予２０００元补偿；一个安置店面若店面中间有柱，门洞总宽度按两个门洞和的８０％计算。一户安置两间或多间店面的，店面宽及门洞宽累计计算。以上店面宽度及门洞宽度按房产测绘数字和柱网结构施工图的标注尺寸，具体按抽签前公布的数字计算。

非解放路其他类型店面参照以上方案解决相类似问题，标准按解放路的７５％执行。

３对于店面公摊面积、四周无靠的独立柱及剪力墙厚度超过２０ＣＭ部分，解放路按３９００元／平方米计价，其他类型店面按３０００元／平方米计价。对于店内扶梯下，２．２米高以上按测量规范计算面积部分的计价，按其平均高度和该店面高度的比例，乘以其所处位置进深价格计算。

４各类原房店面在各类各档内可选取的店面，在店面面积经具有相应资质的测绘单位测量确定后，并于抽签前公布。

５店面安置后，用户不得以任何理由和方式在店内建阁楼，违者由户主承担一切责任。

２、住宅安置

１住宅安置房分为普通安置房和电梯安置房，多层的楼房全部为普通安置房。高层住宅层数１２．５层的，３至６层住宅为１至４层为普通安置房，７至１２．５层住宅为５至１０．５层为安置电梯房；高层住宅层数１７．５层的，３至８层住宅为１至６层为普通安置房，９层至１７．５层住宅为７至１５．５层为安置电梯房，具体制定各面积档次对应安置房详细方案时根据安置需要，将参考普通安置房和安置电梯房部分层次作相应调整。

２二期住宅建设总套数１０３４套，用于安置的套数为８１６套，情况详见下表：

３村居民被拆迁人按各自的选房顺序号依次在自己的选房档次范围内选房。企事业单位房产安置不参加抽签，待村、居民拆迁安置户第一轮优先选择后，原则上将１６０平方米以上大面积余房全部作为企事业单位安置房和配套用房。

被拆迁人不满意限定面积房型的安置房，若房源许可，可放弃一轮优先顺序号，在剩余的１６０平方米以下面积安置房中依序选择上一档户型的安置房；被拆迁人若对上靠一档户型面积仍然不满意的，房源许可，可再放弃一轮序号，在上靠二档余房中选定户型；若还不满意的，房源许可，还可以以此类推依序选房。一户安置两套或多套住宅，上靠档次时，每档按２０平方米计算。被拆迁人经放弃一轮优先顺序号而上靠档次，依序选择的超出原限定档次面积户型，超出保护平均价部分面积按均价或起价１１８０元／平方米计价。

４各原被拆迁房安置面积档次对应新安置房面积档次的规定，在住宅面积经具有相应资质测绘单位测量确定后，并于抽签前公布。

５签订拆迁安置合同时在合同上已明确表示安置“安置电梯房”或２００５年６月已填表申请安置“安置电梯房”的给予“安置电梯房”安置。

６村居民被拆迁人选择“安置电梯房”安置的，按《解放路和平街旧城改造二期工程拆迁补偿安置实施方案》有关规定依序在各自面积档次内选房。每套负担电梯建设费２万元，在普通住宅安置设定的档次面积内，不负担高层建筑增加费，超出限定档次面积部分，增收高层建筑增加费１２０元／平方米。

７普通住宅针对位置、层次、朝向等差异制定价格调整系数，调整系数在普通住宅内的总代数和为零。村居民安置电梯房的安置价、优惠价、保护价、市场价的起价与普通住宅均价相同１７．５层按１０层计算起价；１２．５层按８层计算起价，每层调整系数参照市场开盘增加价的层间系数定为４．３５％，朝向调整系数的代数和为零。

８安装有电梯的楼房内，电梯间封闭的普通安置房安置户，不分摊电梯间面积、电梯建设费、高层建筑增加费。日后若同层安置户一致要求开启电梯间，并愿意电梯使用费按物业管理的有关规定与其他住户同等负担的，只能从使用电梯楼层起，从上而下逐层开启使用电梯，并补交电梯建设费用每套２万元和承担电梯间面积分摊费不负责补办产权证，方可以改为电梯用户。

９每套住宅配一个杂物间，在选房前将方案公布公示，认可后配对。

（１０）企事业单位被拆迁人安置电梯房时，每套负担电梯建设费２万元，增加高层建设费１２０元／平方米，等面积安置价调整为６５０元／平方米计价，不享受优惠价与保护价，超出原安置面积部分，按本期商品电梯房市场开盘价，起价定为２３００元／平方米，并按朝向调整系数和层间调整系数进行调整。

１１原拆迁房安置面积在１６０平方米以上含１６０平方米，可安置两套或多套住宅的拆迁户，若已选择电梯房结合普通住宅的安置方案，应首先确定电梯房的面积，其拆迁原房面积应优先与选择的电梯房面积冲抵后剩下的面积在普通安置房中安置，但两者面积相加的和应在自己相应的限定面积档次内。

１２若被拆迁人选择的安置房面积小于原拆迁安置面积增加享受优惠价面积２０平方米后的面积，其不足的按每平方米１５６０元给予补偿。

（１３）第一轮选房，如果出现选房时在规定面积档次内已无房可选，可协调对选择范围就近靠上或靠下做适当调整，所选房屋的面积或相加的和小于原房面积增加２０平方米的，不足部分面积按每平方米１５６０元补偿；所选房屋的面积或相加的和大于规定档次面积的，按每平方米１１８０元计均价起价。

三、房价计算方案

１、普通安置房依次按等面积４５０元／ｍ２→７００元／ｍ２优惠价１０平方米→９００元／ｍ２优惠价１０平方米→１０００元／ｍ２保护价→１１８０元／ｍ２市场价→累计价→系数换算；

２、安置电梯房：依次按起价４５０元／ｍ２，７００元／ｍ２优惠价１０平方米→９００元／ｍ２优惠价１０平方米→１０００元／ｍ２保护价→１１８０元／ｍ２市场价→累计价→系数换算朝向调整系数及层间调整系数４．３５％→增加２万元／套电梯费→面积超限加收高层建筑费１２０元／ｍ２。

３、一户两套或多套安置房，各套安置房各档计价面积，按各套占该户安置房总面积比例划定，按以上第１、２点方案计算。

４、一户两间或多间安置店面，各间店面的计价方案参照以上第３点“一户多套安置房”计价方案按比例分档计算。

四、特别困难户的安置

１、被拆迁人经济特别困难的，确无经济能力回购安置房，可在本安置方案公布七天内向所在村居和街道提出申请，村居应负责召开群众代表座谈会征求意见、审查、向社会公示认可，提出村居意见，经街道审核后，报市政府研究审定。

２、特别困难户不按选房顺序号选房，待选房结束，给予面积６０平方米以下房子免费安置，其原有拆迁旧房安置待遇不再享受。对无产权证特困被拆迁人以廉租房方式予以照顾安置。

五、本安置实施方案由颁发之日起施行，由长乐市人民政府负责解释。

长乐市人民政府

二○XX年四月二十八日《吴航乡情》

2宿州市两淮城市广场回迁安置实施方案

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理方案》和《宿州市房屋拆迁管理方案》的有关规定，制定宿州市两淮城市广场安置实施方案如下:

一、安置时间

1、安置时限住宅房从日止。过渡费和相关费用发至日止。过渡费和相关费用发至XXX。

2、安置区域:

住宅的安置区域是:B

二、安置原则

1、按照拆一还一，找补差价的原则进行安置。

2、安置面积不足原拆迁面积且自愿放弃安置的，按照原拆迁房屋的补偿单价与安置找补差价后，由开发商按安置超面积房价一次性征购。

3、被拆迁户凡安置两套或两套以上的，按楼层的高低进行搭配安置。

4、房屋的面积暂按安置方案公布的面积结算，最后面积以房产局测绘部门测绘后的结果为准，多退少补。

三、价格

1、住宅安置楼层价，均价价格一楼二楼三楼四楼价格一楼二楼三楼四楼

2、门面房超面积房价:

四、优惠政策

凡被拆迁户在安置方案公布后10日内一次性结清交付价款的，按交付款总额的3%给予优惠，1020日之间一次性付款的，给予1%优惠，超过20日则不再优惠。

五、其它规定

1、被拆迁户在安置前，其过渡费和停业补助尚未结清的，在安置结算时一并结算。被拆迁户必须付清房款以及水、电户费和物业管理费后，方能办理上房手续。

2、被拆迁户原先有水、电户的(以拆迁协议为准)在安置时，不需缴纳水、电入户费，原先没有水、电户的或要新增水、电户的，必须按规定缴纳电户660元/户、水户880元/户的入户费。

3、被拆迁户上房时，应注意查验室内设备是否齐全完好，如因质量问题需维修的，由开发商责成施工单位负责维修，如属于被拆迁户自己使用不当损坏、损失的，由被拆迁户自行承担责任。

4、被拆迁房上房后，不得随意改变、破坏房屋原有的布局和结构，不得私自乱搭、乱建和乱占，要爱护公共设施。5、被拆迁户要遵守本安置方案和国家有关规定，凡有非法阻扰安置工作正常进行、谩骂或殴打有关工作人员，无理强占安置房等行为的居民，将报请公安机关依照《治安管理处罚法》进行处罚，造成严重后果或损失的，将依法追究刑事责任。

6、拆迁安置工作是一项政策性强，牵扯面大的工作，关系到被拆迁户的切身利益。在前期拆迁工作中，我们得到了广大被拆迁户的理解和支持，希望在安置过程中继续得到广大被拆迁户的理解和配合，以保证此次安置工作的顺利进行。

安徽两淮置业有限责任公司两淮城市广场分公司

二0XX年XX月XX日

3长青乡五一村棚改项目房屋回迁安置实施方案

为保障五一村棚改项目回迁安置工作顺利实施，维护回迁安置的秩序，保证被征收房屋及时回迁安置，根据国家、省、市房屋征收管理等有关文件精神，结合五一村实际，特制定此安置实施方案。

一、回迁安置原则

1、严格按照《佳木斯市五一村地段棚户区改造房屋征收补偿实施方案》执行。

2、坚持公开、公平、公正的原则，严格按照与被征收人签订的房屋征收补偿安置协议顺序号进行回迁安置。

二、回迁安置主体:佳木斯市人民政府

回迁安置监督单位:市、区纪委监察局、郊区公证处

回迁安置成员单位:郊区人民政府、市财政局、市住房保障局、市物业办、物业公司、新时代城投公司、郊区公安分局、区法院、区信访办、区建设局、区财政局、长青乡人民政府、郊区产权处。

回迁安置实施单位:佳木斯市郊区五一村棚改建设指挥部

三、回迁安置时间、地点、顺序

1、时间:20XX年1月31日起

2、地点:五一村棚改项目回迁安置办公室设在回迁现场

3、顺序:根据房屋征收补偿安置协议顺序号，本着先安置住宅房，后安置商服房的顺序。住宅回迁安置依据房屋征收补偿安置协议顺序号分户型组进行回迁安置。

四、安置房源

1、被拆迁户住宅房屋安置房源共计84栋，即A2、A3、A4、A6、A7、A8、A10、A11、A12、A14、A15、A16、A17、A18、A19、B1、B2、B4、B5、B6、B7、B8、B9、B12、B13、B15、B16、B17、C1、C2、C6、D4、D5、D6、D8、D9、D11、D12、D13、D14、D15、D16、D17、D18、D19、D20、D21、D22、D23、D24、D25、D26、D27、D28、D30、D31、D33、J1、J3、J4、J5、J6、J7、J8、J9、J11、J12、J13、J14、J15、J16、J17、L1、L3、L5、L6、L7、L8、L9、L10、L11、L12、L13、L14。

2、40㎡户型为39.00㎡-45.00㎡;50㎡户型为45.01㎡-55.00㎡;60㎡户型为55.01㎡-66.00㎡;70㎡户型为66.01㎡-77.00㎡，80㎡户型为77.01㎡-85.00㎡;90㎡户型为85.01㎡-95.00㎡;100㎡户型为95.01㎡-105.110㎡户型为105.01㎡-115.00㎡;120㎡户型为115.01㎡-125.00㎡

五、回迁安置流程

1、咨询区:负责回迁相关政策咨询。责任单位:市住房保障局、郊区建设局。

2、选房区:持“征收协议”原件，身份证及复印件一份，按征收时签订协议顺序号等候选定楼号、单元、户号，领取安置房屋分配通知单。展示回迁区鸟瞰图、展示预选房源、选房图版、电话通知选房户、开具安置房屋分配通知单。责任单位:市、区纪委监察局、长青乡。

3、协议签订区:负责签订回迁安置协议。责任单位:郊区建设局。

4、资金结算区:持“安置房屋分配通知单”和“征收协议”及有关证件签订“回迁安置协议”，领取结算单，交纳回迁相关费用、开据发票和入户通知单。责任单位:市财政局、郊区财政局、新时代城投公司。

5、物业区:房屋入户验收交接登记，领取入户钥匙。

六、回迁安置有关具体事项

1、被征收人安置房屋楼房号、单元号户号的选定，按公示的同一户型组别，以搬迁户按征收签订协议顺序号选择楼房，不收取楼层差价款和结构差价(集体土地上的房屋)。被征收人因故迟到选房的，按照实际到达时间进行选房。

2、被征收人的临迁安置费在回迁安置时一同结算，多退少补。

3、回迁安置住宅房屋严格按照《佳木斯市五一村地段棚户区改造房屋征收补偿实施方案》执行。不准改变原协议签订的户型面积。现房屋实际面积与征收协议签订的协议面积超出部分，按850元/平方米交纳，少于原有房屋证照面积按平均评估价格予以补偿。

4、属于营业性证照回迁到临主街门市、住宅用于营业的、回迁到小区门市房，超出原有面积的临街门市4000元/平方米，小区门市3800/元平方米缴纳房款;少于原房照面积的按上述同等价格返还差价款。

5、被征收人办理回迁手续必须携带《房屋征收补偿安置协议》原件，身份证原件及复印件一份，不得更名。

6、特殊情况被征收人房屋安置。被征收人按征收协议顺序号经审核通过，符合下列条件的可享受一套低层房屋安置政策。

(1)被征收人本人20XX年12月31日前出生的;

(2)被征收人本人双下肢残疾的。

7、被征收人入户前，和物业公司工作人员应查验房屋室内外设施是否齐全。如因质量问题需维修的由施工单位负责维修，如因被征收人自己使用不当造成损坏的，损失由被征收人自行承担。被征收人不得随意改变房屋原有的布局和结构，不得私自乱搭、乱建和乱占，要爱护公共设施。

七、法律责任

1、被征收人应及时、准确、全面提供有关材料，否则由此造成的一切后果由被征收人自行承担责任。

2、现场回迁工作人员应认真执行国家、省、市有关法律、法规、政策以及房屋征收补偿安置和回迁安置补偿协议。遵守职业道德，秉公办事。不得徇私舞弊，弄虚作假，以权谋私;不得刁难被征收人;不得向被征收人吃、拿、卡、要。有违法违纪行为的由纪检监察等部门严肃处理。触犯法律的由司法部门依法追求其责任。

3、被征收人如发生辱骂、殴打回迁现场工作人员，阻碍回迁现场工作人员执行公务的，由公安机关按有关规定进行处罚，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

八、组织机构

为保证回迁安置工作顺利实施，特成立回迁安置工作领导小组:

组长:梅振学郊区政府区长

副组长:郑昌辉区委常委、宣传部长

王洪剑市住房保障局纪检书记

领导小组下设办公室

主任:白银杰;王俊波

成员单位:郊区人民政府、市纪委监察局、市财政局、市住房保障局、市物业办、物业公司、新时代城投公司、郊区公安分局、区法院、区信访办、区建设局、区财政局、长青乡人民政府、公证处、郊区产权处。

1、咨询组:

组长:白银杰

成员:市住房保障局1人、郊区建设2人、信访办人员1人。

主要负责回迁小区情况介绍，回迁有关事宜、政策、解释等工作。

2、选房组:

组长:陈会斌

成员:长青乡20人

主要负责回迁选号，发放回迁安置房屋分配通知单、贴标签等工作。

3、协议组:

组长:李大勇

成员:相关抽调人员8人

主要负责签订回迁安置协议等工作。

4、资金结算组:

组长:财政局领导

成员:市、区财政局12人、新时代城投公司1人。

负责资金结算、收款等工作

5、物业组:民泰物业公司:柴长胜新家园物业公司:程东梅

负责带领被征收人入户验收房屋，并做好房屋质量相关登记，并负责发放房屋钥匙。(物业公司、施工单位人员40人)

6、监督检查及安全保障组:

组长:市纪检领导、公安局领导

成员:市纪检监察局1人、市住房局1人、公安分局2人、区法院1人、郊区公证处3人、长青乡2人。

主要负责征收补偿政策是否落实，资金结算是否正确，过程是否存在问题，有无违反政策、违法、违纪现象发生，并对整个回迁过程予以公证，同时负责维护现场秩序等工作。

佳木斯市郊区五一村棚改和保障房建设指挥部

4福惠花园安置小区多层住宅回迁工作实施方案

为切实做好福惠花园安置小区多层住宅回迁工作的组织实施，确保回迁安置工作顺利进行，根据回迁安置工作的计划安排，制定本实施方案。

一、福惠花园安置小区回迁安置的基本情况

二、回迁安置工作的具体组织实施

根据回迁工作的计划安排，本次福惠花园安置小区多层住宅回迁安置具体组织实施工作分为三个阶段：

第一阶段为回迁安置筹划准备工作阶段（时间安排为20XX年月日—20XX年月日）。

具体时间安排和工作目标任务为：

（一）20XX年月日—20XX年月日组织召开由清洋街道办事处、夹河岛三个居委会、夹河岛三个居委会工作组及区征收管理中心主要负责同志参加的夹河岛多层住宅回迁工作座谈会，深入了解各居委会与回迁工作相关的动态，听取意见、建议。（清洋街道办事处牵头负责）

（二）20XX年月日—20XX年月日拟定并调整完善回迁安置方案、回迁公告、回迁通知及入场排序卡、分房顺序号等文本，经清洋街道办事处、夹河岛三个居委会及各居委会工作组长共同审定后，报区政府审查批准。(区征收管理中心负责牵头组织)

（三）20XX年月日—20XX年月日印刷入场排序卡、分房顺序号及住宅分配卡。并根据实际应回迁户数印刷回迁通知。（由区征收管理中心负责牵头组织）

（四）20XX年月日—20XX年月日确定三个居委会回迁会场并做好相关联系协调工作。（由清洋街道办事处负责牵头组织）

20XX年月日—20XX年月日建管处、住房保障中心、规划、国土资源及建设管理等单位准备并提供单体质量验收报告、住宅面积测绘报告、规划许可、开工许可及土地出让等相关资料，以便群众查询。（需区政府协调）

（五）20XX年月日烟台日报、烟台晚报显著位置刊发回迁公告。（由区征收管理中心负责牵头组织）

20XX年月日—20XX年月日福山有线电视台每日黄金时段播发回迁公告。（由区征收管理中心负责牵头组织）

20XX年月日—20XX年月日逐户送达回迁通知并再次核实被征迁房屋产权人有关情况、志愿选择一层情况及委托他人代理参加回迁分配情况。（由清洋街道办事处负责牵头组织）

20XX年月日—20XX年月日进行会场布置并落实相关器材的准备。（由清洋街道办事处负责牵头组织）

（六）20XX年月日参与回迁安置工作的各相关单位、部门统一进行一次实地演练，检验回迁分配准备工作情况并进一步明确职责任务。

第二阶段为抓阄分配阶段（时间安排为20XX年月日—20XX年月日）。

具体时间安排和工作目标任务为：

（一）本阶段每日上午7时前，清洋街道办事处、所在居委会、区征收管理中心、公证处、公安局、消防大队及医护人员按照各居委会回迁分配会场人员配备安排到达指定地点，并根据人员分工安排做好相关准备工作。（由清洋街道办事处负责牵头组织）

（二）本阶段每日上午7时至8时30分为登记入场时间，参加回迁分配的被征迁人持入场排序卡、产权人身份证原件（委托他人代为参加分配的需同时携带委托书及委托代理人身份证原件）经工作人员验证后进入会场（每房产证视为一户、每户仅限一人进入回迁分配会场）。参加回迁分配的被征迁人进入会场后，由工作人员引领到指定区域对号入座。

每个回迁会场的入口处由以下单位工作人员组成：

1、清洋街道办事处工作人员4名；

2、居委会工作人员2名；

3、区征收管理中心工作人员2名；

4、公安干警4名。

（三）本阶段每日上午8时30分正式进行回迁分配。首先依据入场顺序号的次序并通过抓阄方式取得分房顺序，分房顺序号确定后，按照分房顺序号的前后顺序抓阄取得回迁住宅，并现场登记确认。

每个回迁分配会场主席台由以下单位工作人员组成：

1、清洋街道办事处工作人员1名；

2、居委会工作人员2名；

3、区征收管理中心工作人员6名；

4、公安干警2名；

5、公证人员2名；

6、各居委会推荐的监督人员3名；

7、纪检监察工作部门人员1名；

8、现场摄像人员1名；

9、现场引领人员4名。（由清洋街道办和所在居委会工作人员组成）

第三阶段为结算差价、发放回迁住宅钥匙阶段（时间安排为20XX年月日—20XX年月日）。

具体时间安排和工作目标任务为：

20XX年月日—20XX年月日汇总回迁安置相关数据、计算差价及躲迁费。（由区征收管理中心负责牵头组织）

20XX年月日—20XX年月日在三个居委会各自分配区域布置、准备现场办公场所，配备座椅、办事流程刊板及相关办公设施，为群众结算差价、领取钥匙及入住做好准备。（由清洋街道办事处负责牵头组织）

20XX年月日—20XX年月日（节假日除外），自来水、电业、热力、天然气、网通公司、有线电视、国土局、区征收管理中心、物业公司、施工单位、施工监理单位及清洋街道办事处、所在居委会工作人员进驻各回迁分配区域现场办公地点进行现场办公，现场受理自来水、供电、供热、供气、通讯宽带、闭路电视的开通业务并结算面积差价、计发临时安置补助费、发放回迁安置住宅钥匙。同时，施工单位及施工监理单位受理群众报修。

三、人员组成及职责分工

根据回迁安置工作需要，本次福惠花园回迁安置小区多层住宅回迁分配工作由以下部门或单位安排工作人员组成，具体人员安排和职责分工如下：

（一）清洋街道办事处。

1、每个居委会由清洋街道办事处安排机关干部名和所在居委会工作人员名于20XX年月日至20XX年月日完成回迁通知的逐户送达工作，并于20XX年月日统一汇总回迁通知送达情况（含委托情况及符合条件自愿选择一层安置情况）。

2、回迁安置完毕后，由清洋街道办事处负责安排6名机关干部自20XX年月日至20XX年月日进驻回迁分配区域现场办公地点进行现场办公，具体负责回迁群众入住前后有关事项的协调工作。

（二）公安部门。由公安部门按照每个居委会分配会场安排警力名维护回迁分配会场秩序。具体警力配备为：每个居委会回迁分配会场外布置警力名，负责回迁分配会场外围的治安巡逻和秩序维护；每个居委会回迁分配会场入口各布置警力4名，负责回迁分配登记入场秩序的维护；每个居委会回迁分配会场内布置警力名，负责回迁分配会场内部秩序的维护。同时负责做好突发事件应急预案和突发事件的现场处置工作。

上述配备的警力自20XX年月日至20XX年月日上午7时前到达指定回迁分配会场，并根据警力配备安排进行部署。

（三）公证处。公证处安排公证人员6名，按照每个居委会回迁分配会场各2名配置，具体负责回迁分配全过程的公证、监督。每个居委会回迁分配会场配备的公证人员自20XX年月日至20XX年月日上午7时前到达指定回迁分配会场，并根据职责分工开展工作。

公证人员参加回迁分配公证时，须穿着制式服装并配带工作标识牌。

（四）区征收管理中心。

1、区征收管理中心办负责安排工作人员18名，按照每居委会回迁分配会场各6名配置，具体负责入场验证登记及按程序规定组织现场抓阄、签字确认工作。每个居委会回迁分配会场配备的区征收管理中心工作人员自20XX年月日至20XX年月日上午7时前到达指定回迁分配会场，并根据职责分工开展工作。

2、回迁安置完毕后，由区征收管理中心负责安排6名具体工作人员自20XX年月日至20XX年月日进驻回迁分配区域现场办公地点进行现场办公，具体负责回迁群众入住前面积差价结算及躲迁费计发并协助施工单位做好钥匙的发放工作。

（五）东关、山后、大沙埠三个居委会各推荐回迁分配监督员3名，负责每一户型回迁全过程的监督。每个居委会推荐的回迁分配监督员自20XX年月日至20XX年月日上午7时前到达指定回迁分配会场。

（六）区监察局。区监察局安排工作人员3名，按照每居委会回迁分配会场各1名配置。具体负责与各居委会推荐的回迁分配监督员共同对回迁分配全过程进行监督。区监察局工作人员按照分工自20XX年月日至20XX年月日上午7时前到达指定回迁分配会场。

（七）信访局。信访局负责安排1-2名分管局长并配备一定数量的工作人员做好信访值班工作，并负责组建回迁分配信访应急处置小组，及时处置回迁过程中可能出现的信访突发事件。

（八）医务部门。医务部门负责配置专业救护人员3名（每居委会回迁分配会场各1名）、急救药品若干及救护车1辆，具体负责会前分配过程可能出现的医疗救护事件。

（九）消防部门。消防部门负责配置消防车1辆及相应的消防人员，具体负责回迁分配会场消防工作。

（十）有线电视台。有线电视台负责配置专业摄像人员3名（每居委会回迁分配会场各1名）和摄像器材3套，具体负责回迁分配全程录像工作。有线电视台专业摄像人员按照分工自20XX年月日至20XX年月日上午7时前到达指定回迁分配会场。

（十一）供电部门。供电部门负责安排专业人员3名（每居委会回迁分配会场各1名），具体负责各居委会回迁分配会场供电线路的检修，确保回迁分配全过程的供电通畅和用电安全。供电部门专业人员按照分工自20XX年月日至20XX年月日上午7时前到达指定回迁分配会场。

（十二）自来水公司。自来水公司负责安排具体工作人员6名（每个居委会回迁分配区域各2名），自20XX年月日至20XX年月日进驻回迁分配区域现场办公地点进行现场办公，具体负责受理回迁群众供水开通工作。

（十三）供电公司。供电公司负责安排具体工作人员6名（每个居委会回迁分配区域各2名），自20XX年月日至20XX年月日进驻回迁分配区域现场办公地点进行现场办公，具体负责受理回迁群众供电开通工作。

（十四）有线电视台。有线电视台负责安排具体工作人员6名（每个居委会回迁分配区域各2名），自20XX年月日至20XX年月日进驻回迁分配区域现场办公地点进行现场办公，具体负责受理回迁群众闭路电视开通工作。

（十五）热力公司。热力公司负责安排具体工作人员6名（每个居委会回迁分配区域各2名），自20XX年月日至20XX年月日进驻回迁分配区域现场办公地点进行现场办公，具体负责受理回迁群众供热开通工作。

（十六）网通公司。网通公司负责安排具体工作人员6名（每个居委会回迁分配区域各2名），自20XX年月日至20XX年月日进驻回迁分配区域现场办公地点进行现场办公，具体负责受理回迁群众电话、宽带开通工作。

（十七）天然气公司。天然气公司负责安排具体工作人员6名（每个居委会回迁分配区域各2名），自20XX年月日至20XX年月日进驻回迁分配区域现场办公地点进行现场办公，具体负责受理回迁群众供气开通工作。

（十八）房产交易处。房产交易处负责安排具体工作人员6名（每个居委会回迁分配区域各2名），自20XX年月日至20XX年月日进驻回迁分配区域现场办公地点进行现场办公，具体负责受理回迁群众房产证办理事项的解答和具体业务受理工作。

（十八）国土资源局。国土资源居负责安排具体工作人员6名（每个居委会回迁分配区域各2名），自20XX年月日至20XX年月日进驻回迁分配区域现场办公地点进行现场办公，具体负责受理回迁群众土地使用证办理事项的解答和具体业务受理工作。

（十九）施工单位及施工监理单位。施工单位及施工监理单位负责安排具体工作人员6名（每个居委会回迁分配区域各2名），自20XX年月日至20XX年月日进驻回迁分配区域现场办公地点进行现场办公，具体负责受理回迁群众验房、发放钥匙及受理报修工作。

（二十）环卫处。环卫处根据各居委会分配区域的实际情况调整配备一定数量的垃圾箱，并配备一定数量的环卫保洁人员做好回迁安置后一定时期内大环境清扫和生活垃圾清运工作。

为加强本次回迁安置工作的协调配合，建议区政府组织上述部门或单位组成回迁安置工作领导小组，进一步明确职责分工，并协调安排回迁安置领导小组各成员单位根据各自的职责分工，调整配备具体工作人员并按照运转顺畅、群众满意的原则提前着手准备工作预案或具体办事流程，以确保整个回迁安置工作协调、有序的进行。

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