小区广告位租赁合同

1小区广告位租赁合同

甲方(出租方)：xxx房地产开发有限责任公司

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方就广告位租赁事宜，经协商自愿签订如下协议：

一、甲方租赁给乙方的广告位的位置：。

二、租赁期限：XX年5月1日起至20XX年4月30日止。合同满期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

三、租金数额及缴纳方式：租金按年计算，每年租金为10000元。合同签订时交清当年租金，以后乙方须在每年的3月31日前缴清下一年度的租金。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%违约金；逾期超过一个月，甲方有权终止本合同。

四、乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告位施工建设、广告发布等全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。

五、广告位的设计、制作、安装等均由乙方负责，乙方并承担一切施工和安装费用。乙方设计制作的广告牌应符合市政管理等部门的要求，与市容市貌相协调，否则，由乙方负责改造，费用由乙方承担。乙方必须按照抗风抗震等标准设计、制作广告牌，确保广告牌的质量与使用安全，乙方的广告牌设计、制作方案应经甲方审查同意后方可施工。乙方应选择具有资质的设计、施工等单位进行广告牌的设计与施工安装，施工期间发生一切安全事故责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

六、乙方在安装广告宣传牌的过程中，不得破坏甲方楼房的主体及结构。乙方负责合同期内广告牌的日常维护管理，确保牢固安全，若因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失，均由乙方承担全部责任。如有损坏和安全隐患的地方，由乙方及时负责修复，费用由乙方承担。乙方负责合同期内因安装广告牌造成的甲方楼体顶层的房屋渗漏维修，因广告牌引发的一切责任和经济损失均由乙方自行负责。

七、广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，但在发布前应甲方审查同意，广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚，均有乙方自负。甲方及甲方的关联单位若需发布广告，在同等条件下乙方应给予甲方优先权。

八、乙方所需电源由甲方提供，按甲方规定缴纳电费，逾期不交，甲方有权停止供电，但不承担违约责任。广告牌安装施工过程中的用电由甲方负责提供，甲方并应为乙方提供施工方便。

九、如遇甲方改建、扩建或政府规划，甲方有权解除本合同，乙方应自行拆除广告牌，甲方不承担乙方的任何经济损失。预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。双方约定的合同条款，双方应共同遵守，任何一方出现违约，按年租赁金总额的5%赔偿违约金。

十、本合同期满或依法解除后，乙方应在三日内自行拆除全部广告牌及设施，恢复原状。乙方若不愿拆除，亦可按双方协商认可的合同终止时实际使用价值(可委托有资质的评估单位评估价值)折价转让给甲方。本合同履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。

十二、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。

甲方：法定代表人：

乙方：

年月日

2小区广告位出租合同

出租方：（以下简称“甲方”）法定代表人:联系电话:

通讯地址:邮编:

承租方：（以下简称“乙方”）法定代表人:联系电话:

通讯地址:邮编:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就广告位租赁事宜达成如下协议：

第一条小区基本位置：市小区

第二条广告租赁位置：位于小区，尺寸为：米宽×米高

第三条发布广告的形式：

第四条租赁期限：年月日至年月日止，共计个月。

第五条租赁费用：元/年，共计人民币元（大写：元整）。该租赁费不含税。乙方广告设备所用电费（如需）由乙方承担。

第六条付款方式：合同签订后三日内，乙方应向甲方支付租赁费元；以后每年的月日前支付本年度的租赁费。

第七条甲方权利义务

1、甲方负责提供无产权争议的广告位；

2、为乙方安装广告设备提供便利条件；

3、甲方有权要求乙方更换破损的广告设施或广告布；

4、甲方有权要求乙方支付租赁费；

5、更换物业管理公司时，甲方应当向新的物业公司移交本合同权利和义务。

6、乙方广告内容违反法律或社会公德良俗的，甲方有权要求乙方立即纠正。

第八条乙方权利义务

1、负责广告设备的制作、安装、更新，并承担全部费用；

2、负责广告发布的报批、报审工作，并承担全部费用；

3、广告内容应符合相关法律、法规，因广告内容失实或违法、违规而引发的法律纠纷由乙方自行承担，因此给甲方造成损失的，应予以赔偿；

4、负责广告设施、设备的日常维护；

5、乙方在制作、安装广告设施过程中，不得损坏甲方的财物，造成损坏的，应当双倍赔偿；乙方安装完毕后，应保证工作现场清洁、整齐，否则，甲方自行清洁，费用由乙方承担；

6、广告设施设备的产权归乙方所有，在合同期限内，广告设施设备发生损坏、丢失的，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任；

7、合同期内，广告设施、设备造成甲方或第三人人身、财产损害的，乙方应当承担全部责任，因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿；

8、乙方应当按时向甲方支付租赁费；

9、乙方应当无偿为甲方发布小区物业信息。

第九条违约责任

1、由于城建、规划等政府部门要求拆除广告设施、设备的，乙方必须在要求的期限内拆除，否则甲方有权请人拆除，所发生费用甲方有权向乙方追偿，拆除过程中造成设施、设备损坏的，甲方不承担责任。甲方已收取的租赁费不予退还。

2、乙方广告违法或未经审批，导致被强制拆除的，甲方不承担任何责任，已收取的租赁费不予退还。

3、有下列情况之一的，甲方有权单方解除合同，乙方应当在收到甲方解除合同通知之日起三日内拆除广告设备、设施，在此期间未拆除的，甲方有权请人拆除，所发生费用甲方有权向乙方追偿，拆除过程中造成设施、设备损坏的，甲方不承担责任：

（1）乙方迟延交纳租赁费超过7日的；

（2）广告设备、设施破损，在甲方通知后24小时内乙方仍未更换或修复的；

（3）乙方广告内容违法或低俗，或设备、设施缺乏美观经甲方要求更换后拒不更换的；

（4）乙方擅自更换本合同约定的广告形式。

第十条争议的解决方式

本合同履行过程中发生争议的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

1、本合同自双方盖章后生效；

2、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力；

3、本合同未尽事宜双方另行商议,签订书面补充合同,补充合同与本合同具有同等约束力；

4、甲乙双方承诺本合同中所确认通讯地址全部可以送达，任何一项通知送达本合同列明地址的视为送达，尽到通知义务。如任何一方地址变更的应当书面通知对方。任何一项通知及书面材料在送达时接收方应当配合送达方签字确认，无正当理由不予签收的，自送达方文件发出后5日即视为文件送达。同时，送达方也有权申请公证送达，由此产生的费用由接收方承担。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

（或授权代表）：（或授权代表）：

合同签订时间：年月日

附件：乙方营业执照、法人机构代码证复印件

3小区广告位租赁合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：绵竹市龙宁广告（以下简称乙方）

根据《合同法》和《广告法》以及其他相关规定，甲、乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，就关于租赁xxxxxxxxx外墙广告位一事达成一致意见，并自愿签订本合同。

第一条：广告位位置、面积、租赁期限及付款方式。

1、位置：乙方租赁广告位位于；

2、面积与租金：

①外墙面积为3米X10米。

②所有小区广告位租赁费xxxxxxx，大写人民币xxxxxxx。

3、租期：

①广告位位置租赁期为一年，自年月日起至年月日止，此广告位仅限于乙方用于商业信息发布，甲方要配合乙方广告位发布的管理。

4、付款方式：乙方在签订此广告位时支付甲方50%广告费用即，广告位安装完成之后两天内将余款50%广告费即xxxxxxx交予甲方，若逾期未交款项于甲方，甲方有权将广告位拆除或出售给其他商家。

第二条：甲方权利与义务。

1、负责该广告位的提供，甲方不得擅自更改约定广告位的位置、面积的大小朝向等，应当向乙方保证约定广告位的质量。

2、协助乙方办理广告位使用的有关手续，但因此而发生的保险费用、人工费用、交通费用及其他费用由乙方独自承担。

3、甲方有监督、管理广告位及发布在广告位上之广告的权利，并负责与此相关的审核、维护、调整等相关工作。乙方因实际情况而需要调整、改动广告位或变更广告内容，则须报于甲方书面审核批准后执行。

4、甲方如果在管理过程中发现违规使用广告位的情况，可以予以书面警告，并限令乙方立即整改。如果乙方不能在甲方规定时间内纠正违规行为，甲方有权终止与乙方的广告租赁合同，并扣留全部租金。

5、在合同期限以内甲方不得以任何形式发布其他广告或无理条件终止合同，否则乙方有权利将其广告拆除，并赔偿乙方一切损失。如需要发布乙方以外的其他广告，需要向乙方说明，并征求其同意，方可发布。

第三条：乙方的权利与义务。

1、乙方需在合同签订20天内向甲方提交有关广告宣传背景资料或样板，自行拟订的图文内容需经过甲方有关部门的审核；

2、乙方履行正常合法的租赁手续之后，于本合同约定期限内享有此广告位的使用权，但不享有此广告位的所有权。乙方可以于本广告位上发布商业信息，但在未得到甲方同意之前，不得以任何形式将此广告位转让、转租或赠与其他单位或人；

3、该广告的发布、制作、安装、维护及所发生的费用由乙方负责。

4、乙方制作广告必须与广告位大小相吻合。乙方广告内容应仅限于商业信息的发布，应当合法和符合国家有关商业广告的相关规定，不得用于政治目的，不得影响小区或在小区内经营的其他商户的声誉及合法权益，更不得发布违法信息。

5、未经过甲方同意，乙方不等擅自挪动广告位位置、朝向或更改广告位面积大小，更不得

私自改动广告位承重架构。

6、上述广告位的所有权归甲方所有，若乙方对上述广告位损坏，须赔偿甲方损失。

7、乙方广告图文内容必须遵守《广告法》相关规定，如有内容违法《广告法》或给予其他载体造成不良影响，其责任由乙方承担。

第四条：其他事项。

1、如因地震、火灾等不可抗力造成广告位严重损毁不可使用的，甲乙双方均不承担违约责任，本合同自然终止。

2、租赁期满，若乙方需要续租上述广告位，在同等条件下，乙方享有对此广告位的优先租赁权，须另行签订书面续租合同。

3、本合同一式二份，具有同等法律效力，本合同经双方签字之日起生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表：代表：

签约地点：签约时间：年月日