企业土地闲置情况说明

1企业土地闲置事由及说明

闲置土地清理处置工作领导小组：

我公司用地位于海口市滨海大道南侧，土地面积分别为24813.91平方米、8785.08平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地证号分别为2010010199、2010010279。我公司用地于20XX年8月通过置换方式取得该宗土地。现就我公司取得该地后的情况说明如下：

一、规划报建情况：

1、由于当时粤海片区正在调规，无控规指标和路网坐标无法报建。

2、到目前为止，拆迁及补偿问题未解决，政府尚未交地于我公司。

3、由于遗留问题没解决，土地面积和地界尚不确定；无法规划报建。

二、未开发情况说明：

1.由于政府建设长流污水处理厂需要先征用我公司土地后进行置换，因而产生土地使用性质与年限不符等多项遗留问题未解决，到目前为止，地上附着物拆迁补偿问题没解决尚未交地于我公司。

2.当时粤海片区控规一直未出，规划指标和路网坐标不确定，致使无法报建开发。

3.今年初调整后的控规出台后，政府又占用我公司两地块土地面积约9634.35㎡，现市国土局已经报市政府正在调整解决遗留问题。

4.目前颁发的土地证土地使用性质与年限不符，待遗留问题一并解决后，（哪个地方颁发是不是也要加上？）予以颁发新证或换证。综上所述，我公司项目用地不能按时开发建设主要存在以下原因：一是土地使用性质与年限不符道路和绿化带占用等，遗留问题尚未解决；二是地上附着物拆迁补偿问题没解决政府尚未交地于我公司；三是遗留问题尚未解决土地证未换发，土地面积及路网坐标规划指标尚不确定。

2关于XX项目土地闲置的情况说明

XX:

XX项目位于XX，20XX年11月5日，XX政府下发《关于批准XX公司建设商品住宅用地并收回土地使用权实施出让的通知》(沙区府〔〕号)，批准XX公司取得该宗用地。20XX年11月5日，XX国土资源和房屋管理局与XX公司签订土地出让合同(合同号)，约定:土地用地为XX用途，出让土地面积XX平方米，开工日期为合同签订之日起一年内，竣工日期为20XX年11月5日。20XX年11月5日，XX公司取得《建设用地批准书》(文号)。目前土地状况为空地，土地闲置原因为XX控制性详细规划直至XX年X月才获得XX政府的批准，因规划原因项目占未开工。

目前，我司正在市国土房管局办理调整合同及与XX政府下的区土发中心办理土地置换事宜。

特此说明。

XX公司

二〇XX年十一月二十日

3公司国有土地使用权闲置处置的情况说明

山东祥和集团股份有限公司证号为淄政国用[20XX]字第B00192号依法取得位于博山区域城镇大李村村西龙背域，用途工业，使用权类型划拨，面积58667.01平方米（合88.00亩）国有土地使用权，因规划等原因，未动工建设。

经查实，该地块自20XX年5月以来一直闲置。我局于20XX年8月15日依法对该单位下发了《闲置土地调查通知书》。经查实该地块因政府等原因至今未开发建设，造成闲置土地两年以上。

为了盘活土地资源，防止土地闲置浪费，根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条第二款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条、国土资源部《闲置土地处置办法》第四条第二款的规定和博山区人民政府《关于祥和集团有关宗地遗留问题处置事宜协调会会议纪要》[20XX]28号文要求，我局依法认定其为闲置国有土地。于20XX年8月16日下达《闲置土地确认书》淄国土资认字[20XX]第001号并于20XX年11月27日淄博市人民政府下发了《关于收回淄博祥和水泥股份有限公司国有土地使用权的批复》淄政土（收回）[20XX]80号，将该宗土地，面积为58667.01平方米（合88.00亩），依法收回纳入政府储备。

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