土地闲置情况说明

1土地闲置事由及说明

闲置土地清理处置工作领导小组：

我公司用地位于海口市滨海大道南侧，土地面积分别为24813.91平方米、8785.08平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地证号分别为2010010199、2010010279。我公司用地于20XX年8月通过置换方式取得该宗土地。现就我公司取得该地后的情况说明如下：

一、规划报建情况：

1、由于当时粤海片区正在调规，无控规指标和路网坐标无法报建。

2、到目前为止，拆迁及补偿问题未解决，政府尚未交地于我公司。

3、由于遗留问题没解决，土地面积和地界尚不确定；无法规划报建。

二、未开发情况说明：

1.由于政府建设长流污水处理厂需要先征用我公司土地后进行置换，因而产生土地使用性质与年限不符等多项遗留问题未解决，到目前为止，地上附着物拆迁补偿问题没解决尚未交地于我公司。

2.当时粤海片区控规一直未出，规划指标和路网坐标不确定，致使无法报建开发。

3.今年初调整后的控规出台后，政府又占用我公司两地块土地面积约9634.35㎡，现市国土局已经报市政府正在调整解决遗留问题。

4.目前颁发的土地证土地使用性质与年限不符，待遗留问题一并解决后，（哪个地方颁发是不是也要加上？）予以颁发新证或换证。综上所述，我公司项目用地不能按时开发建设主要存在以下原因：一是土地使用性质与年限不符道路和绿化带占用等，遗留问题尚未解决；二是地上附着物拆迁补偿问题没解决政府尚未交地于我公司；三是遗留问题尚未解决土地证未换发，土地面积及路网坐标规划指标尚不确定。

2关于XX项目土地闲置的情况说明

XX：

XX项目位于XX，20XX年11月5日，XX政府下发《关于批准XX公司建设商品住宅用地并收回土地使用权实施出让的通知》（沙区府〔〕号），批准XX公司取得该宗用地。20XX年11月5日，XX国土资源和房屋管理局与XX公司签订土地出让合同（合同号），约定：土地用地为XX用途，出让土地面积XX平方米，开工日期为合同签订之日起一年内，竣工日期为20XX年11月5日。20XX年11月5日，XX公司取得《建设用地批准书》（文号）。目前土地状况为空地，土地闲置原因为XX控制性详细规划直至XX年X月才获得XX政府的批准，因规划原因项目占未开工。目前，我司正在市国土房管局办理调整合同及与XX政府下的区土发中心办理土地置换事宜。

特此说明。

XX公司

二〇XX年十一月二十日

3闲置土地调查情况说明

XXXXX：

局与你方签订的国有建设用地使用权出让合同，合同电子监管号为XXXXX（向你方核发的国有建设用地划拨决定书，划拨决定书电子监管号为），宗地四至为XXXXX，面积为XXXXX平方米，约定（规定）的动工日期为年月日（交地确认书确定的交地日期为年月日）。根据《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）第二条的规定，上述宗地存在_________________________情况，涉嫌构成闲置土地。我局依法对上述宗地进行调查，请你方接受调查，自本通知书送达之日起30日内，向我局提供以下材料：

（一）土地权利证明文件；

（二）宗地是否闲置的原因说明及辅证材料；

（三）其他XXXXX；你单位应对上述材料的真实性负责。本调查将作为闲置土地认定的重要依据。逾期不提供上述材料，我局将根据其他调查材料进行闲置土地认定。

特此说明。

我局联系人：

联系电话：

局（印章）

年月日

4闲置土地处理情况说明

我市20XX年没有闲置土地。一是切实提高土地利用供地率。全面加强土地批后监管，对20XX-20XX年经省政府批准的共19640.81亩批准建设用地，进行了全面清理处置，梳理核对和网上系统录入，供地率达到91%。同时，全面加大闲置土地处置力度，强化用地的供地监管，督促按出让合同开工建设，防止出现土地闲置。二是构建节约集约用地新机制。完成了工业园区土地节约集约利用评价成果更新工作，开展了争创节约集约用地模范县（市、区）活动。三是完善基准地价系统。完成了城区和建制镇的基础地价更新工作，进一步规范了土地交易，促进了土地节约集约利用。

南康市国土资源局

20XX年12月4日