房屋违章搭建情况说明

1违章搭建雨棚情况说明

XXX小区2栋有以下业主在装修入住后，外墙违章搭建了雨棚：2-3-1、2-3-5、2-3-4、2-3-11、2-3-12、2-5-9、2-6-10

一、违反了《中华人民共和国建设部令》第110号文件第六条（装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得有下列行为）：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

二、违反了《中华人民共和国民法通则》第六章第三节第一百二十六条：建筑物或其他设施及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或管理人应承担民事责任（但能证明自己没有过错的除外）。

三、违反了《物业管理条例》中华人民共和国国务院令397号文件第5章帝56号文件：物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维护，有关业主应当给予配合。

四、违反了《XXX小区住宅装修申请表》中第二项规定：任何装修项目不得影响楼宇外观。对于以上业户，雅典汇物管处已采取了相应的处理方式：

（一）对以上业主发放了整改通知书；

（二）对还未造成事实后果的应当立即制止；

（三）对已造成事实后果或拒不改正的，应当及时报告有关部门（城管科）进行依法处理。对装修人或装饰装修企业违反住宅室内装饰装修服务协议的，追究违约责任。

XXX物管处

20XX年8月19日

2关于搭建房屋附属设施的情况说明

XXX物业管理办公室：

本人系XXX业主，因房屋修缮需搭建配套设备用房及阳光车棚。现将房屋附属设备用房及车棚搭建情况说明如下：

设备用房：因室内安装中央空调，压缩机组等外部组件须在室外安装运行，为了保证设备安全并达到美化环境的效果，按照设备安装和养护要求采用防火木等环保材料搭建面积6平方米，高度1.8米的设备用房。

阳光车棚：根据家庭车辆停放需要和车辆日常养护要求，在庭院内按照景观设置要求搭建敞开式天遮。达到既遮阳防雨保护车辆，又美化环境的双重效果。以上两项设施均系房屋配套需要，均在房屋基地范围内，均按景观设置要求搭建。

特此说明，敬请XXX物业管理部门理解支持为感！

XXX业主：XXX

20XX年5月18日

3违章建筑情况说明

各位网友好，我是银杏村的一名村干部，受村委会委托，将楼主反映问题向大众做一个说明：

我村村民蒋三南于20XX年4月18日向村集体申请在银杏村下蔚自然村铜板岭处拆旧建新农村私人建房，20XX年2月24日经浙江省人民政府批准农转用手续120平方米，20XX年7月29日诸暨市规划局向该户核发了乡村建设规划许可证。在用地报批过程中，该户将原有的三处老房的一处拆除，其余两处由于和邻居为联体木结构房屋难以拆除，经村集体讨论同意将上述两处房屋所有权归村集体所有，并交纳了过户契税。后该户在未取得供地批文的情况下先行动工建房。

在建房期间，蒋三南户非法占用土地并扩建，20XX年9月被大唐国土所责令停建和限改，20XX年4月被诸暨市国土局行政处罚，责令退还非法占用237.9平方米土地，拆除非法扩建207.6平方米的建筑，并与20XX年8月向人民法院申请强制执行。

因考虑到蒋三南户原有的老房已作处理，目前该户已无住所，蒋三南通过村向大唐镇人民政府建议拆除超过正常审批限额面积的部分建筑物，不超额部分补办相关用地审批手续。从考虑群众实际出发，20XX年3月，拆除了蒋三南户超额部分建筑物。后经相关部门再次核实，蒋三南余下的三间住宅仍存在移位现象，20XX年8月，在驻村指导员和我村村干部多次思想教育下，蒋三南户自行拆除了全部建筑物，并平整了土地。20XX年12月下旬，该结果已由浙江省无违建创建验收组现场专题督查并查阅了相关资料，且无异议提出。

XXX

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