小区物管水电责任书

1物业安全管理责任书

甲方：

乙方：

为确保安全管理工作责任明确，措施有力，落实到位，根据国家有关法律法规及学校的有关规定，甲方与乙方订立本安全管理工作责任书。

一、总则

安全管理工作是日常管理工作中重要事项，乙方应本着“安全第一，预防为主”的方针，持续开展安全管理工作，确保公司的财产及人员的安全。安全管理工作包括组织建设、制度建设、设备设施管理等几方面。

二、甲方责任

1.向乙方传达甲方和政府主管部门关于安全管理工作的指示、规定，及时提出相关要求（物业主管每周到安全办复印上级文件）。

2.督导乙方建立健全安全管理工作组织、制度，明确安全管理工作责任。

三、乙方责任

1.执行甲方和政府主管部门有关安全管理工作的要求，掌握所在物业的安全管理工作情况。

2.贯彻“谁主管，谁负责”的原则，与下属各责任人层层签订“安全管理责任书”，落实安全责任制，明确安全工作重点，定岗定人，做到事事有人管。定期组织检查，监督下属落实情况，及时发现和纠正存在的问题，确保各项工作职责的落实。

3.对存在的安全管理工作隐患进行及时整改。

4.落实安全管理工作宣传教育和培训任务，制订处理突发事件的危机预案。

5.承担本公司安全管理工作及所属人员违规的领导责任及连带责任。

四、安全管理内容

1.管理处主任对安全工作负全面责任。各部门承担各自的安全职责，每月及重大节日前召开一次安全形势分析会，查找薄弱环节，制定整改措施。

2.水电工一定要熟悉甲方房屋结构、特点；公共设施、设备各类、分布；管线的分布走向。不定期巡查，保证设备安全，发现问题，及时修理。做好寒暑假水、电检修工作，确保开学用电安全。

3.绿化工在使用农药和工具时一定要严格按照“农药及工具的安全使用方法及保管制度”要求，所有药品及工具务必锁好，不可被学生拿到。及时修剪比较高的树枝，因故无法完成一定马上书面报总务处；及时修剪教室走廊可能伤及学生的树枝，要注意安全问题。

4.保洁员要按学校规定把自己的清洁工具和清洁剂锁在工具柜中，确保不被人来做其它攻击性的工具。下雨天及时放好防滑牌。同时在做楼道卫生、擦玻璃和清理蜘蛛网时要注意人身安全。

5.面对自然灾害、人为破坏、人身财产伤害、操作性强的预防措施和应急处理预案，定期组织演练并进行检查和完善。对已发生突发事件的处理要正确、及时、果断。不得发生造成不良后果的突发事件。

6.所有物业公司的危险物品及工具全部锁起来。一切因管理不善造成的后果由乙方负责。

7.物业要对甲方所有设施设备水电等类每天巡查，发现问题及时填写检查表每周报总务处存档。如果出现坏损物业无法维修要及时书面报总务处，物业公司所上报必须维修更换的消防安全设施器材如校方不能及时更换维修保养，由此产生的不良后果由校方承担。

五、奖惩

1、发生事故、案件报告不及时或隐瞒不报的，从严、加倍处罚。

2、乙方违反本责任书的，甲方有权要求乙方赔偿；如违反行政法律法规的规定，由行政部门处罚；如构成刑事犯罪的，依法由司法部门追究其刑事责任。

甲方签名（盖章）

_____年_____月_____日

乙方签名（盖章）

_____年_____月_____日

2水电安全责任书

甲方：西市场窗帘纺织城

乙方：xxxx物业公司

为加强工作配合，共同促进窗帘纺织城健康有序的发展，为广大业户提供整洁安全的经营环境，杜绝水电安全问题给业户造成不应有的损失，经甲乙双方协商，本着互助配合、相互促进的原则，就水电安全问题明确双方的责任如下：

一、甲方的责任和义务：

1、甲方应对乙方的工作给予积极配合，协助乙方顺利实施物业管理相关工作；

2、甲方应自觉爱护商城内的房屋及设施，避免因使用不当等原因造成的损坏；

3、甲方在乙方保质、保量完成物业服务的基础上，应按时足额缴纳物业管理费。

二、乙方的责任和义务：

1、乙方应按规定向甲方提供全方位的物业服务，为甲方提供良好的经营环境；

2、乙方应对商城内中央空调、循环水、上下水等公共设施、设备进行定期或不定期的检查、维护、运行等管理工作；

3、乙方应重点检查养护商城内年久失修的管道设备，如因管道漏水造成业户损失的，由乙方按受损物品价值承担全部赔偿责任；

4、乙方须保证商城内的正常用电，除供电部门集中停电外不得随意断电。如确实因故需要停电的，须提前协商甲方同意，否则应承担因停电造成的一切损失；

5、乙方应及时加装必要的器材，保证商城内手机等通讯设备的畅通，否则由乙方承担相应的经济损失。

本责任书一式两份，甲乙双方各执一份，具同样的法律效应。

甲方：西市场窗帘纺织城

代表人：________________

________年________月________日

乙方：________________

代表人：________________

________年________月________日

3水电安装责任书

为了顺利完成江水湾三期住宅楼的开关箱、开关、插座、电线等的安装，特对安装人员作以下规定：

1、对安装人员进行分组施工（每组四人），每组由一名小组长负责，每组负责单元承包施工，不得随意施工，必须听从施工班长指挥和安排。

2、各组施工安装人员对材料必须爱护与节约，不得损坏和盗窃，如经发现由每组人员全部负责赔偿，并处以罚款，每个预留线头不得超过15公分和低于10公分，如经发现超出者每个罚款100元。

3、由小组长负责领取材料，各种材料必须实领实用，所领取的材料每天都要与当天施工进度进行核对，如有差额由各小组全额赔偿并处以10倍罚款，每组每天剩余零星材料全部退回库房，如有私藏，经发现处以100元-500元罚款。

4、各组负责安装的开关箱、开关、插座、电灯、电线，必须负责通电验收，如验收不过，由各组自行负责，费用自理。安装施工留下的杂物由小组自行清理，做到工完场清。对室内墙面要爱护，不得留下污渍，如有发生罚款100元-500元罚款，在人工费中扣除，并负责恢复。

5、每套房子的开关箱、电线、开关、插座、电灯（含单元主线，每套房子电表搭接，楼梯电灯）安装人工费实行承包，每套房子安装人工费单价/套。

6、每组必须抓紧时间进行施工，没有允许不得中途停工，随意停工罚款1000元-20XX元，安装施工时间一个月。

负责单元电线、开关、插座、开关箱安装。各组人员仔细阅读，确认无异议签字生效。

施工班长：____________________

京龙江水湾三期水电安装班组

20XX年____月____日