房屋安全鉴定工作总结

1房屋安全鉴定工作总结

房屋安全鉴定专业委员会：

20XX年我所在上级房管局的正确领导下，在有关部门的全力配合支持下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，紧紧围绕“服务经济更尽责，服务群众更到位”的宗旨，以房屋安全鉴定工作为平台，为黟县的城镇建设，危旧房屋改造尽心尽力，紧密联系工作实际，积极稳定地开展工作，为构建和谐社会，确保人民群众生命财产安全，做出了应有的贡献，现将一年来的工作总结如下：

一、主要工作情况

1、今年以来，全所员工同心协力、共同努力，创造了新的业绩。全年共完成鉴定工作39件(幢)，鉴定面积1.66万平方米，鉴定费收入近2万元，与去年相比超出鉴定件数4件，鉴定面积超过104.8%，收费收入超过70.9%。其中义务鉴定15家，面积5700平方米，维修加固房屋2750余平方米，是我所成立以来取得最好成绩的一年。随着城市危旧房屋改造工作的深入进行，老城区作为历史保护区，房屋安全鉴定任务逐渐减少，我所的工作重点也逐步向乡镇和城乡结合部转移，这样就增大了鉴定工作的难度，全所工作人员克服了点多面广，路途较远，交通不便等困难，根据鉴定工作的实际情况，进行了内部调整，确保在承诺的工作时限内完成每件鉴定任务，得到了群众的一致好评。

2、认真做好县政府转办件、信访件的答复和办理工作，今年共受理转办件、信访件3件，这些信访件多为属于权属不清，主体不符，房屋属于保护的古建筑，目前不具备改造条件，我所在坚持原则的前提下耐心做好解释工作，取得来访者的理解。

3、为县城的危旧房屋拆迁改造服务。根据县政府的要求，对位于翼然路和马道路地段的城镇危旧房屋改造进行了前期房屋安全鉴定工作，全面摸清了250余户5万平方米的住房结构等基本情况，为旧城改造的成功决策提供了有效的依据。

4、县房管部门经营管理的直管公房70%以上均是解放前留下的古民居，为了直管公房的安全，我所主动对房管局座落在渔亭、碧阳、西武等乡镇的公房进行了安全检查，共检查出33幢房屋存在不同安全隐患，将检查的结果和处理意见整理成书面建议，提供给房管部门，房管部门及时对上述存在安全隐患的房屋采取了安全加固防护措施，并参加了财产保险，确保了直管公房的使用安全。

5、我所在注重提高经济效益的同时，更注重社会效益，为了支持山区中、小学危旧教学楼房屋改造，根据县教育局的委托，免费为山区15处共计5700余平方米中、小学危旧教学办公用房进行了安全鉴定。对于招商引资项目，我们也是尽心尽力做好工作，开展优质服务，树立良好的行业形象。

二、加强行风、效能建设，主动树立行业新形象

1、在加强全所人员的思想，作风和业务建设的同时，我所积极开展“文明用语，微笑服务”活动，创新工作思路和工作方法，不断推出便民服务措施，提高工作服务质量和效率。

2、把服务贯穿于鉴定的整个过程，创新思维，简化程序，便民服务，认真执行“一次告知、首问责任、办理时限”等制度。对急办的鉴定房产，提供绿色通道，马上办理，这一系列便民措施深受群众的欢迎。

三、20XX年工作计划

1、在新的年度，我所将继续在邓小平理论和“三个代表”重要思想指引下，认真学习贯彻十七大精神，坚持服务政府、服务群众的观念，做好工作促进房屋安全管理，促进鉴定技术的发展。

2、加强行风、效能建设，加强制度建设，健全规章制度和内部管理考核制度，建设一支纪律严明、作风严谨、高效廉洁的安全鉴定队伍。

3、加强业务和知识技能学习，添置专业检测设备，提高鉴定工作的技能和水平，特别是先进的安全鉴定检查仪器的使用和培训。全面提高鉴定工作科技含量。

4、加强行业互相学习与交流，采取“请进来，走出去”的办法，虚心学习兄弟单位的房屋安全鉴定先进经验，积极拓宽业务渠道和创新工作方法。

5、继续遵循“服务经济更尽责，服务群众更到位”的宗旨，力争在新的一年房屋安全鉴定工作由量的突破向质的飞跃发展，提高鉴定工作质量、提高服务意识，为全县房屋安全做出应有的贡献。

2房屋安全鉴定工作总结

～年，在局党委的正确领导下，在同事的关心和帮助下，本人认真学习政治理论和文化业务知识，时刻用规章制度约束自己的言行，认真履行岗位职责，尽己所能，兢兢业业地做好本职工作，带领鉴定管理站全体工作人员较好地完成了年初制定的各项工作目标任务。岁首年终，我静心回顾全年的工作生活，收获颇丰。现将我今年来的工作学习情况总结如下：

一、自觉加强理论学习，提高个人素质

首先，自觉加强政治理论学习，提高党性修养。局党委浓厚的政治学习氛围深深的感染着我，我积极参加党内组织的各项学习活动，并注重自学，认真学习了胡-锦-涛在邓-小-平诞辰百年纪念大会上的讲话、胡-锦-涛七一重要讲话、十六届四中全会关于加强党的执政能力的决定等，积极投入到党员先进性教育活动中，进一步提高了自己的理论水平与政治素质，保证了自己在思想上和党保持一致性，强化了廉洁自律的自觉性。

其次，在业务学习方面，我虚心向身边的同事请教，通过多看多听多想多问多做，努力使自己不断掌握最新的工作情况。同时，我还自觉学习国家、盛市有关房屋安全管理及鉴定的法规，学习行政许可法等与工作相关的政策、法律常识，积累自己的业务知识。

此外，根据组织安排我参加了多次市局、区局组织的各种知识培训。在培训生活中，丰富的课程学习使我的知识储备和层次得到了提高。通过机关工作人员宗旨和行为规范的教育，使我树立了正确的权力观，增强了全心全意为人民服务的宗旨意识。通过业务技能的学习，使我提高了业务的处理能力，为我更好的投入工作打下了良好基矗。

二、踏实肯干，努力完成好各项业务工作

在局领导的正确指导，安全鉴定管理站已经较全面的完成了全年目标计划，具体业务工作情况包括以下几个方面：

1、目标计划完成情况

由于我区从去年下半年开始实施“拆村并点”方案，目前全区对危旧房屋重建严格控制，仅限于D级危险房屋方可改造，其它等级危险房屋一律不出具房屋安全鉴定书，房屋安全鉴定工作受到较大影响。本人带领全站工作人员克服种种困难，全年完成房屋安全鉴定面积：计划×万㎡，完成×万㎡，完成计划的×%，鉴定收入：计划×万元，完成×万元，完成计划的×%。其中：督修治理危房×万㎡。较好的完成了全年工作目标计划。

2、信访投诉工作

全年鉴定站共受理了房屋安全管理投诉案件×件，我本着上为政府解忧，下为群众解难的工作作风将上述案件均已～处理，投诉现场到达率100%，回告率100%。

3、安全检查工作

我以“安全生产月”活动为契机，结合本单位工作实际，带领鉴定站人员于～年6月20日至7月5日在全区范围内组织一次房屋安全大检查工作。新发现危险房屋共×栋，面积×㎡。经各级领导和群众的共同努力，从去年3月份至今年5月份我区共消除危险房屋×栋，面积×㎡，确保了一方平安。

4、排危工作

在区政府、局机关及×办事处各级领导的高度重视下，我积极配合相关部门于今年五月份顺利拆除了×制药厂第25栋职工宿舍楼(D级危险房屋)，解决了群众的后顾之忧，保障了群众生命财产安全。

5、×花园拆改恢复情况

～年7月，我区×花园4～8栋房屋一层储藏室被部分居民擅自改造结构，通过小区居～名上访，我局极为重视。在市区两级政府的督促下，我局与该小区开发企业、物业公司开展了大量的说服和宣传工作，为了坚决刹住房屋乱拆乱改风，我局成立了由房产局、开发公司、物业公司组成的工作专班，按照规定要求拆改的储藏室全部恢复原状，从七月份至九月份我长期到达现场给老百姓做说服、宣传、教育工作，市长专线督办室领导曾三次下来检查工作进展情况。通过我们辛勤的工作，该小区内拆改的储藏室已在逐渐恢复中。

一年来，我在学习和工作中逐步成长、成熟，但我清楚自身还有很多不足，比如工作能力和创新意识不足、政治理论水平有待提高等。今后我将努力做到以下几点，希望领导和同志们对我进行监督指导

1、自觉加强学习，向理论学习，向专业知识学习，向身边的同事学习，逐步提高自己的理论水平和业务能力。

2、克服心浮气躁，做到脚踏实地，提高工作主动性，不怕多做事，不怕做小事，在点滴实践中完善提高自己。

3、继续提高自身政治修养，强化为人民服务的宗旨意识，努力使自己成为一名优秀的机关工作人员。

3房屋安全技术鉴定中心年度工作总结

在市政府、市建委的正确领导下，我们坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实党的十七大精神和科学发展观，把为市民排忧解难、确保房屋安全作为工作的出发点和落脚点，紧紧围绕市级工作目标，按照我市“工业强市、富民兴**”的总体发展思路，围绕“实施二次创业，推进经济升级，城市转型”要求，着力加强单位的全面建设，并取得了显著成效。现将20XX年工作情况汇报如下：

20XX年全年，我中心共完成房屋安全鉴定436栋，面积201908.67平方米，房屋结构拆改安全性鉴定1133户，面积115583平方米；违规行为查处223件。工作产值为1204613.2520XX年和20XX年相比，20XX年房屋安全鉴定面积比20XX年增加了2.84%，房屋结构拆改安全性鉴定户数20XX年比20XX年增加了121%，违规案件查处比去年增加了37.6%。全年产值1204613.25根据市建委党建工作安排，我单位组织党员干部认真学习党的十七大文件，把握精髓，加深理解，坚持理论联系实际，着力提升“为民、便民”的服务意识和工作水平。按照区党委、市委、建委的部署，组织开展继续解放思想大讨论活动。单位采取了阅读报纸、制作黑板报、人人写心得体会的作法，把解放思想大讨论活动落到实处。学习中，大家认真记录，谈感想谈体会，并注重电视新闻的收看。单位结合实际及党员干部思想实际，开展形式多样的学习教育活动和实践活动，营造良好的学习氛围。

通过纪念改革开放30周年、自治区成立50周年迎北京奥运会等重点活动，开展宣传教育活动，增强了单位职工的自豪感和责任感。对**州市提出的“城市升级，二次创业”等口号用行动予以支持，关心**州市建设，不把自己当作建设的旁观者，而是参与者，发挥主人翁意识，献策出力。

全年来，我单位职工在领导的带领下，任劳任怨，努力地工作。单位成员团结一致，上下一心，工作中能做到态度认真严谨，有条不紊。对工作中遇到的繁重任务，即使加班加点，也要力求完成。全年来，业务科共完成房屋安全鉴定459栋，面积190417.96平方米，单位的业务科成员，几乎每天都要出外勤，跑工地，有时甚至还要去周边县城，特别是在处理司法纠纷、司法鉴定工作时，为了用精确的数据和铁的事实说话，往往是反复勘查，精确计算，无论环境多么恶劣，也不打一份折扣。做到分工明确，忙而不乱，很好地保障了各项工作的完成。监察室工作人员在执法的过程中，也是反复地、不厌其烦地为违规人员讲解《建筑工程质量管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》，做到有法可依，有理有据，以理服人。

为了提高职工工作的热情和积极性，改善中心工作的软环境，中心根据实际情况，采取实事求是的态度，制定了绩效管理暂行办法，减少了个别工作中的推诿、拖拉现象，提高了工作效率，创造了良好的工作氛围。对申请鉴定的房屋，没有房屋基础资料的对房屋构件进行检测，获取房屋资料，为下一步鉴定工作开展进行提供技术支持，保证鉴定情况的准确性。对申办房屋鉴定的用户热情周到，讲解清楚。对违规案件做好事后的反馈，对不进行整改的住户进行电话追踪，督促其整改。

为了寻找生存发展空间，我单位主动加强与各地市兄弟单位交流。

(1)在业务工作上进行交流，取长补短，提高工作质量，增强专业技能；

(2)在业务开展内容上进行交流，寻求生存发展空间，比如拟开展检测资质申办。

单位一直以来都十分重视有关房屋安全知识的宣传，今年的房博会，单位又通过宣传，散发了大量的制作精美有关房屋安全检查知识的宣传册，另外还通过黑板报，通过在工作中，向各小区物业进行宣传等形式，加大宣传力度。这些方法和措施，使市民了解了房屋安全知识，起到了很好的宣传效果年初的雪灾，五月的地震灾害，和最近的冬季捐赠活动，我单位都积极地奉献自己一份爱心，捐款捐物。虽然金钱的数量微不足道，但是大家都毫不犹豫地尽了自己的一份绵薄之力。在四川抗震救灾活动中，我单位的主任和业务科长冒着余震的危险，深入四川灾区，为灾区鉴定房屋100多栋，以实际行动表达了对灾区人民的大力支持，二人被评为市建设系统抗震救灾先进个人。

(一)进行房屋主体结构检测专项资质的申办，依法全面开展房屋安全的检测工作；

(二)第一第二季度，深入各小区调查在装修过程中涉及结构变动的房屋安全管理情况，做好宣传工作，提高物业管理人员的综合素质，减少投诉案件的发生；

(三)通过各种方式，定期开展技术人员的培训学习和交流，提高各项专业技能及工作能力；

(四)抓好正常业务工作的开展，确保安全；

(五)利用各种方式和途径，加强和树立中心形象和提高市民的房屋安全意识，确保房屋的住用安全；

(六)加强交流，对二手房交易前的安全鉴定工作开展的可行性进行调研。

**州市房屋安全技术鉴定中心

4潍坊市房屋安全鉴定中心201X年度工作总结

房屋使用安全是社会公共安全的重要组成部分，关系到国家和人民群众的生命财产安全，关系到社会的和谐与稳定。潍坊市房屋安全鉴定中心（简称：鉴定中心）于20XX年6月3日经潍坊市民政局批准成立，并经省住房城乡建设厅确认。是我市市区内唯一经省住房城乡建设厅确认的对房屋（构筑物）使用安全性能进行检测鉴定的机构。鉴定中心成立后，我们在各级主管部门的正确领导下，按照“先建立后健全，边管理边完善”的工作思路，逐步完善内部制度建设。

一是鉴定中心于20XX年10月20日成立了基层党支部，强化了党的领导和作风纪律建设。

二是建立健全内部工作程序和各项规章制度，为机构的发展奠定了良好基础。

三是想方设法积极拓展业务，共鉴定房屋15000多平方米，其中6000多平方米被鉴定为危险房屋，并及时发出“危险房屋告知书”，保障了国家和人民群众生命财产安全。