回购协议书

1房产回购协议书

编号

出卖人：

买受人：

经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议：

一、回购对象：

二、总房款：元，

三、买受人付款方式：首付款：买受人支付元替买受人支付元。贷款元，贷款期限年。

四、回购价格：回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再给予买受人已实际支付房款的10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。每月向银行实际支付金额=贷款额）/（贷款年限*12）实际支付房款不包括以下费用：

1．房屋装修费

2．各种税费：

1）契税

2）物业维修基金

3）手续费

4）评估费

5）抵押费

6）公证费

3．出卖人替买受人支付首付款

4．按揭贷款利息

5．入住期间发生的所有费用，如：

1）采暖费

2）物业费

3）维修金

4）煤气安装费

5）视听费

6）垃圾清运费等

五、回购时间：年月日——年月日

六、双方责任和义务：

1.买受人不得破坏房屋的结构和公共设施，不得对所购房屋装修及门窗、管线等设施有恶意破坏行为，如发生上述情况，出卖人有权拒绝回购。

2.买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。

3.以房抵债的房屋不在回购范围内。

七、回购程序：

1.买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属（夫妻）签字，并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。

2.出卖人公司销售部门对书面材料进行审查。

3.出卖人公司工程部门、物业公司、监理公司到拟回购的住宅进行勘查。

4.在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续，出卖人在7天内给予办理完毕。

八、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力。

九、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。

出卖人：法定代表人：

买受人（签字）：

签约时间：年月日

经办人：

审核人：

2股权回购协议书

甲方：（资金方）

乙方：（借款人）

经甲、乙双方友好协商，就甲方支持乙方项目一事达成如下协议。

一、项目简介

1、项目区位：

2、项目指标：

二、项目成本概算及收入预测

收益概算（按均价计算）

1、销售收入：

2、总收益：

3、所得税：

4、净利润：

5、净利润率：

三、合作方式和操作流程

1、年月日前，由甲方和乙方成立有限公司，注册资金万人民币，首期资金万元均由乙方出资，但公司股东XXX（身份证号

）和XXX（身份证号）均为甲方指定的代理人，各持有有限公司%股份。

2、年月日前，甲方出资人民币X万元，乙方出资人民币X万元，将注册资本金X万元全部到位。同时，在X月X日前，甲乙双方通过上述两位股东的银行账户各注入XXX有限公司XXX万元，作为资本公积。双方约定，对不按上述规定时间规定金额注入资金的一方进行每日千分之一的违约金惩罚。违约金以现金方式每日支付给对方。

3、甲方派专员负责管理印章（公章、财务章）并监督公司财务运行，需要盖章的文件，须经双方签字认可后方可盖章，并严格做好用印登记，如出现登记范围外盖章文件给对方造成损失的，在股权全部变更为乙方之前，由甲方承担损失。乙方派XXX（身份证号XXX）担任公司法人代表及董事长、总经理。乙方负责公司的日常经营管理，甲方派遣人员应配合乙方的工作。

4、该公司100%股份均由甲方持有，乙方承诺若公司由于该项目出现亏损导致项目无法正常进行下去时，则乙方在甲方代为持有的XXX万股权及所投入人民币X万元资金范围内为甲方弥补损失。

5、注册工作完成后，公司在甲方的监督下，支付购房资金及与项目有关的费用

6.X年X月X日前，公司取得房地产权证后，并办理房产证分证。以上具体工作均由乙方运作，甲方全程监督并配合印章的使用。

7、X年X月X日前，公司取得银行贷款，具体工作均由方完成甲方代办，乙方全程配合。

8、利息按资金实际使用时间（自甲方资金汇入X有限公司账户之日始）、使用金额由乙方每月按X%支付给甲方。X年X月X日之前，乙方将甲方投入公司的XXX万资金全部归还给甲方，并同时结清全部剩余利息。甲方将持有的XX公司的全部股权转让给乙方（或乙方指定的其他人）。在股权变更之前，公司所有文件的原件均由甲方保存，办理完股权转让相关工商登记变更并将所有公司文件资料和印鉴交给乙方后，甲乙双方合作完成。

9、除因获取房产手续发生的正常费用外，其他因该项目发生的费用均由乙方自行解决，在甲乙双方合作结束之前乙方其他支出不从公司列支，但为方便财务操作，乙方可将相关支出单独处理，待甲方退出后再实际进行帐务调整。

10、甲乙双方如出现纠纷提请人民法院管辖。以上协议一式四份，双方签字、盖章后生效，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方派遣股东:

联系电话：联系电话：

签订时间：签订时间：

年月日年月日

3回购协议书

甲方：地址：法定代表人：具体联系人：联系方式：

乙方：具体联系人：联系方式：

根据《买卖协议二》，甲方从乙方购买别墅两套，并约定于年月日回购该别墅。现经乙方提出回购以上别墅，甲方也予以同意，故达成如下协议，内容如下：

一、甲方愿将两套别墅回售给乙方，其中一处坐落于__________市_________路________号厂房_______间，建筑面积_______________平方米（以下简称A房）；另一处坐落于__________市_________路________号厂房_______间，建筑面积_______________平方米（以下简称B房）。

二、甲方回售给乙方的Ａ房东至_____________，南至____________，西至_________，北至____________（附四至平面图一张）；甲方出售给乙方的Ｂ房东至_____________，南至____________，西至_________，北至____________（附四至平面图一张）。

三、上列别墅包括附属设备，双方议定别墅回购价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。

四、甲方应在回购日将别墅所有权等有关证件交给乙方，由乙方出具收到凭证。

五、甲方如果于年月日收到了乙方一次性给付的回购购房款万元人民币后，就出现了双方签定的《买卖协议二》失去法律效力的情形，在此情况下，甲方不得再向乙方主张该房屋的所有权，否则甲方承担合同违约责任按回购房款数额的10%比例计算违约金数额赔偿乙方；

六、甲方也保证从购销合同签定日期年月日至年月日（含当日）的期间内，甲方不得将该房屋以包括转卖，抵押、租赁、经营使用等方式处置，否则甲方承担违约赔偿责任赔偿给乙方。在此期间内，如果乙方在未经甲方的书面许可的情况下而违法将上述房屋另外转卖其他方或因乙方隐瞒房屋真实情况（上述房屋已被乙方抵押、租赁而没有告知甲方）致使甲方因购买获得该房屋的所有权受到侵害，乙方应承担违约赔偿责任按该协议回购房款的10%比例计算违约金数额赔偿甲方。

七、如果乙方于年月日没有按照双方的约定将回购购房款万元一次性依法给付甲方，不仅该回购协议对甲方失去法律约束力，而且乙方应按本协议回购购房款万元数额的10%比例计算违约赔偿金数额赔偿给甲方。

八、双方如出现争议，应协商解决，协商未果，任何乙方都可以依法向天津市仲裁委申请仲裁。

九、如果乙方违约，乙方的两位连带保证担保人也共同承担连带担保责任，共同担保赔偿给付甲方的全部赔偿金（包括利息、全部诉讼费用和律师代理费等费用）。

九、本协议一式2份，甲、乙方各执1份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

授权代表：（签章）授权代表：（签章）

签订日期：签订日期：

签订地点：签订地点

丙方（连带担保人）：丁方（连带担保人）

签订日期：签订日期：

签订地点：签订地点

4商品房回购协议书

甲方:

地址:

营业执照注册号:

法定代表人:

乙方(原购房人):

地址:

身份证号码:

根据甲乙双方于年月日签订的编号为:XXXX的《商品房买卖合同》双方同意就甲方回购乙方商品房事项本着平等，自愿的原则，约定本回购协议。

1.甲方自愿向乙方回购年月日由甲方出售给乙方坐落于的商品房，上述商品房的基本情况载于编号为号的《商品房买卖合同》中，商品房预售许可证编号为:

2.甲乙双方约定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币(大写);甲方在年月日前必须付清回购房款;乙方将双方签订的号《商品房买卖合同》退还给甲方，如甲方在年月日未将回购房款交付乙方，则甲方按回购房款总数的支付违约金给乙方。

3.甲方回购乙方上述商品房前(即年月日前)甲方有关的债权债务纠纷概由甲方负责赔偿。

4．甲乙双方如发生争议应协商解决，协商解决不成可以向本协议所指的商品房所在地人民法院起诉。

5．本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自甲乙签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

5商铺回购协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

一、合同金额（人名币大写）。

二、甲方权利义务：

1、自签订《商品房买卖合同》之日起，在满1年以上3年以内，如甲方想出让该物业，则可按该物业的合同总价（以实际付款到位金额为准）,在满1年以上3年以内回购按100%的房款金额，作为出售价格将该物业出让给乙方。

2、甲方欲出让该物业须自签订《商品房买卖合同》之日起满1年以上3年以内，提前30天书面通知乙方，并于签订《商品房买卖合同》之日起1年之日起的30天内办理出让手续。甲方未能提前书面通知乙方或逾期未能办理出让手续的，视为放弃出让。

三、乙方权利义务：

1、本协议第二条第2款约定的期限内，如甲方提出出让物业要求，且符合本协议规定的各项条件的，乙方须依本协议对该物业进行回购。

2、回购号房，价格为甲、乙双方于年月日所签订的《商品房买卖合同》中房款总金额（人民币）拾万仟佰拾元整（以实际付款到位金额为准）的100%。

3、甲方根据本协议第二条第2款的约定按时办理出让手续的，乙方于过户之日向甲方支付该物业房款。

三、如遇下列特殊原因，乙方可拒绝接受此物业：

1、乙方擅自改变房屋结构或用途；

2、因遭遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用的；

3、签订《商品房买卖合同》之后房屋产权发生转移的；

4、双方约定的回购期间，该房屋有被抵押、查封或成为诉讼、仲裁争议标的等任何情形之一的；

5、双方约定的办理产权转让期限内，该物业仍由甲方出租给第三方的；

6、其他不能进行产权转让的情形。

四、其他：

1、本协议须与《商品房买卖合同》配套使用方为有效。

2、因面积误差造成的房款金额发生变化，以实际购房金额为准。

3、甲乙双方为完成产权转移所产生的税费，由甲、乙双方各自承担相应部分。

4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

5、本协议自双方签订之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日