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商品房住宅质量保证书

时间: 10-22 栏目:保证书

1商品住宅质量保证书

尊敬的住户:

感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅,为了保护您的合法权益,促进我公司不断提高开发质量,做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》,实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度,请您密切配合,并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

开发公司地址:

物业管理公司地址:

销售联系人:

联系人:

电话:

电话:

开发公司(章)法人代表:(签章)

年月日

2商品房住宅质量保证书

用户:

为保障住宅消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,根据《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定,特制定本《商品住宅质量保证书》,请您仔细阅读以下内容,并监督、配合我们做好房屋保修工作。

本公司对提供销售的xx路xx号xx小区xx幢xx室住宅,在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺:

一、本住宅建筑面积为xx平方米,其中公共建筑面积分摊xx平方米。

司系地址:xx人:xx

二、本住宅系由具有相应资质单位设计,并经政府有关部门审定。

三、本住宅已经验收合格。

四、本住宅签约后交付之日起,在正常使用情况下,各部位、部件保修内容与保修期:

1、屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,5年;

2、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,2年;

3、墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落裂缝,1年;

4、门窗安装出现翘裂、变形不密闭,五金件损坏,1年;

5、厕所、厨房、洗漱间,阳台地面倒泛水、积水,1年;

6、室内地面空鼓开裂、大面积起砂,1年;

7、卫生洁具、电器开关、灯具,6个月;

8、管道堵塞,2个月;

9、其他部位、部件的保修期由双方自行规定:

五、地基基础和主体结构在合理使用寿命限内承担保修。经有关专业主管部门鉴定,属危险房屋的将予以退还购房款或调换住房,并由本公司承担有关鉴定费用。

六、在正常使用情况下的保修期内,对用户提出的报修,本公司或本公司委托的物业管理单位,必须在一周之内予以答复,并及时予以修复。

七、本商品房的保修期,从住宅交付使用和订立本质量保证书之日起计算。

八、因住户使用装修不当或擅自改动结构、设备管线位置而造成的质量问题,本公司不承担保修责任;造成房屋受损或其他用户损失的,由责任人承担相应责任。

九、本住宅的合理使用,详见《住宅使用说明书》。

3商品住宅质量保证书

本着对用户负责,对社会负责的原则,本公司对所销售的商品住宅在结构、部件、设施。保修等方面作出以下质量保证和承诺:

一、本商品住宅符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火、抗震等设计标准。

二、本商品住宅系委托具体相应资质和单位勘察、设计、施工、监理。并经政府有

部门审查。

三、本商品住宅已按国家规定通过有关单位组织的竣工验收,已报建设主管部门备

案,办理《房屋建筑工程竣工验收备案证书》。

四、本商品住宅符合居住建筑节能设计要求。

五、本公司按照承诺的保修范围与保修期限承担保修责任。

4商品住宅质量保证书

首先标明商品住宅的地理位置和建筑面积,由开发企业对所销售的商品住宅做出以下质量保证:

一、本商品住宅工程已经竣工验收,符合天津市住宅建设设计标准,工程质量合格,由本公司负责保修。工程竣工验收日期为××年××月××日。

二、本商品住宅所在幢号已按规定办理《天津市新建住宅商品房准许使用证》,证号为××××。

三、本商品住宅工程地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内保修。

四、本商品住宅自验收合格之日起,本公司对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为5年。交付使用时工程竣工验收已超过两年的,自本保证书签发之日起,以上各项防水、防渗漏工程的保修期为3年。

五、自本保证书签发之日起,在购房人正常使用情况下,凡本商品住宅有以下工程质量缺陷,本公司按如下期限免费保修:1、供热或供冷系统,为2个采暖期或供冷期;2、电气管线、给排水管道,为2年;

3、墙面、顶棚抹灰层脱落,为1年;4、地面空鼓开裂、大面积起沙,为1年;5、门窗翘裂、五金件损坏,为1年;6、管道堵塞,为2个月;7、卫生洁具,为1年;8、灯具、电器开关,为6个月。

六、本商品住宅交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属结构质量不合格的,购房人有权退房;给购房人造成损失的,本企业依法承担赔偿责任。

七、本商品住宅用户进住后如因质量问题来信、来访,本公司将于3日内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。

八、本商品住宅自交付使用之日起,用户自行添置、改动设施、设备的,以及因用户使用不当或擅自改动结构而造成质量问题的,不在本公司保修范围之内,由用户自行承担维修责任;造成他人损失的,依法承担相应的赔偿责任。

九、本公司质量保证的其他内容(见附页)。

十、本保证书在商品房交付使用时由开发企业向购房人签发。

十一、本保证书作为商品房销售合同的附件,与合同具有同等法律效力。

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