街道物业工作计划(2)

    （三）切实建立物业管理联动机制。依照“条块结合、以块为主、镇办协调、区域统筹”思路。区政府其他相关部门及物业项目主管单位要把物业管理作为工作重点，认真履行职责，确保一方平安；各镇、街道办事处要成立物业管理办公室，负责协调本辖区内物业管理与社区建设之间的关系，协助区房管局做好辖区内物业管理的监督管理工作。各镇办要切实履行职能，真正成为协调社区建设与物业管理的第一责任人；社区居委会应当对业主大会、业主委员会的活动进行指导与监督，及时妥善处置物业管理工作呈现的问题和矛盾。
    （四）全面落实物业管理覆盖措施。各镇办、社区居委会要把物业管理工作纳入社区建设工作目标。掌握本辖区物业管理工作开展情况，采取社区介入、专业化企业进驻、后勤式和业主自治等多种管理形式，保证 年年底我区住宅小区（楼）物业管理覆盖率在80％以上，20XX年年底前全区所有住宅小区（楼）实施物业管理。对暂时不具备实行专业化物业管理的住宅小区（楼）必需有专职人员进行保洁、秩序维护和公共设施维修，无主管单位的由所属镇办负责组织落实，发生的费用由业主承担。各镇办对居住分散的住宅楼，要尽快摸底调查，制订划片整合管理方案，稳步实施物业管理工作。
    （五）制定完善物业管理考评体系。建立区、镇办两级物业管理检查考核机制。将物业管理纳入政府考评体系，与单位、部门的政绩考核挂钩。区政府对物业管理目标责任落实情况每半年检查一次，每年全面考核一次，对辖区物业管理乱、环境秩序差、覆盖率不达标或造成不良影响、酿成重大事故的要追究主要领导的责任。


篇五：街道物业工作计划

    1、以强化辖区物业基础设施为切入点，规范鼓楼区温泉街道辖区内物业管理的行为，着力提升物业行业的服务水平。
    2、加强与辖区物业管理公司的联系，切实强化对辖区物业单位工作的指导、监督和协调，实现物业管理与社区建设互动共建，做到以物业管理推动社区服务发展，共同推动和谐社区建设。
    3、完善物业管理联席会议制度，协调小区内治安防控和卫生整治工作，对物业服务业主过程中存在的问题及时予以处理。
    4、强化协调化解矛盾机制，积极有效地化解业主与物业单位之间的矛盾纠纷。
    5、深入开展小区卫生拉网式检查，落实小区管理长效工作机制，强化业主委员会建设。及时指导小区召开业主大会并选举产生业主委员会，维护全体业主的合法权 益。20XX年计划完成辖区内10家小区业委会的组建工作，完成安装一户一表改造300户。同时协调城管等部门对小区内的乱搭盖、搭建现象进行综合治理。